目前每一个人在外面打工学习，都是为了可以早日买上是我们的一套房屋。而大部分买房的人都会选择分期。那样首套房基准利率是多少，怎么样认定是首套房呢?这类问题都是大家要了解的。
首套房贷款利率是多少？
首套房基准利率是多少
1、2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56%，等于基准利率1.135倍，环比3月上升0.91%，同比去年4月首套房贷款平均利率4.52%，上升23.01%。值得关注的是，从2017年1月份到今天，全国首套房平均利率已连续16个月上涨。在全国35个城市533家银行中，有76家银行分行首套房贷款利率上升，占比14.26%，有26家银行分行中止受理首套房贷业务。
2、今年4月，银行首套房贷款平均利率最低为基准1.088倍;银行首套房贷款平均利率最高为基准1.196倍;工商银行3、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮12%水平。首套房贷利率从原来基准利率的4.9%，上调到1.1倍的5.39%，假如按100万元贷款、25年期计算，月供从5787.8元增加至6075.4元。相比317楼市新政前的利率85折打折来讲，月供则增加了1202.7元。
3、对购房人来讲，房贷利率上浮最直接的影响莫过于购房本钱增加。以北京区域为例，工行、建行、中行和农行集体将北京区域首套房贷款利率上调为央行基准利率的1.1倍，二套房仍根据基准利率上浮20%实行。
怎么样认定是首套房？
首套房基准利率是多少
1、贷款买过1套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算首套。
2、贷款买过1套房，后来卖掉，通过房子登记系统查看不到房地产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算首套。
3、全款买过1套房，贷款买房，算首套。
好啦，以上就是记者为大伙收拾的关于首套房基准利率是多少的资料。大伙看完过后肯定也了解了，在以后买房的过程中也不会由于不了解而吃亏。最后期望大伙可以早日买上一套是我们的房屋。
